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1、红色的房产证则是商品房的房产证，而绿色的房产证则是针对经济适用房、福利房等相关房屋的房产证。 2、具体商品房拥有者可以随意的处置房屋的情况，而绿色房产证的很多使用权限则是受到限制的。 3、房产证在颜色方面不同和房子的性质有直接的关系。